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房产投资回升市场或接棒政府
2019-05-28 22:00:52   作者:吉林信息港  

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房产投资回升,市场或接棒政府

2009-09-24 08:30:00

来源:晨报

 

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■鲁政委 (兴业银行首席经济学家)   8月城镇固定资产投资累计同比增长33.0%,较上月微幅回升0.1个百分点,值得各方注意的是,这主要得益于房地产投资的快速回升提供的拉动。   8月房地产开发投资同比增长14.7%,

■鲁政委 (兴业银行首席经济学家)

8月城镇固定资产投资累计同比增长33.0%,较上月微幅回升0.1个百分点,值得各方注意的是,这主要得益于房有效治疗癫痫的方法是哪种地产长春市看癫痫病去哪家投资的快速回升提供的拉动。

8月房地产开发投资同比增长14.7%,较上月11.6%加快了3.1个百分点。房地产投资的增速远超固定资产投资的总体增速。下阶段,在预期政府支持的投资难以长期持续的情况下,市场或将更多的希望寄托于已经回暖、且投资规模逐渐放大的房地产业,甚至房产投资可能逐步接过政府投资手中的“接力棒”,成为未来经济继续企稳回升的中坚力量。较近数据已显示,房地产业已初步显示出这种力量。

不过,销量萎缩对未来房地产投资的可持续性构成疑问。在今年二季度楼市出现“量价齐升”后,销售面积环比从7月起出现放缓,8月的数据进一步萎缩。目前市场不少人士在期待未来几个月中楼市销量的回升,即出现所谓的“金九银十”。较近,商品房销售环比的下降很大程度是季节性因素使然,而季节性规律显示,楼市销量的环比再度好转可能要等到12月或明年3月以后。而成交量萎缩下的定金及预售款的上升,则暗示购房潜在的需求依然有待释放。在中国人浓重的“家文化”传统氛围中,房地产是一件“昂贵的必需品”已没有任何争议。在此情况下,价格就构成了影响人们需求的主要因素——销量放缓不是没有需求,而是中医治疗癫痫有效果吗没有足够的支付能力。

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